1. Modes de financement certifiés conforme par le conseil Chari'a de la banque ;
2. Paiement d’un loyer mensuel et connue à l’avance ;
3. Possibilité d’octroi d’un différé de paiement de 9 mois ;
4. Une durée de paiement allant jusqu’à 25 ans ;
5. Possibilité de faire appel au conjoint pour augmenter le revenu.

Dès l’ouverture du compte demandez à votre conseiller clientèle :

1. Votre chéquier ;
2. Votre carte bancaire "CIB Al Baraka »;
3. Votre service de paiement en ligne "E-paiement Al Baraka" ;
4. Votre service de banque à distance E-Banking " Al Baraka Net" et Mobile Banking "Al Baraka DZ";
5. Votre souscription à l’SMS Banking, "Sms Al Baraka "

1. Être de nationalité algérienne résident ou non résident ;
2. Ne pas avoir bénéficié par le passé de l’avantage de bonification de la marge bénéficiaire ;
3. Être détenteur d’une décision d’affectation délivrée par l’Entreprise Nationale de Promotion Immobilière ou d’un promoteur immobilier privé agréé par l’État ou d’une attestation de réservation dans le cas d’une vente sur plan ;
4. Justifier d’un revenu stable inférieur ou égal à six (06) fois le salaire national minimum garanti(SNMG) ;
5. Justifier d’un revenu stable supérieur ou égal à six (06) fois le salaire national minimum garanti (SNMG) et inférieur ou égal à douze fois (12) le SNMG ;
6. Être âgé de 70 ans à la dernière échéance ;
7. Être salarié, commerçant, professionnel, retraité ou rentier ;
8. Être confirmé au poste avec un contrat d’une durée indéterminée (une expérience professionnelle de 6 mois minimum) ;
9. Disposer d’un Hamich Dhaman Djidia minimal de 10% du prix du bien.

Ces conditions concernent également le conjoint, dans le cas de cumul de revenus du ménage.

Marge bonifiée :
Le bénéficiaire du financement supporte une marge de :

1. 1% : lorsque les revenus sont supérieurs ou égaux à 40 000 DZD et inférieurs ou égaux à 120 000 DZD ;
2. 3% : lorsque les revenus sont supérieurs à 120 000 DZD et inférieurs ou égaux à 240 000 DZD

• 33% si le revenu mensuel stable est inférieur ou égal à six (06) fois le salaire national ;
• 50% si le revenu mensuel stable est inférieur ou égal à six (06) fois le salaire national minimum garanti (SNMG) et inférieur ou égal à douze fois (12) le SNMG.

Vous êtes un salarié :

• Demande de financement (formulaire Banque) signée par le client ;
• Attestation de travail précisant la durée du contrat de travail ;
• Relevé des émoluments ;
• Trois dernières fiches de paies cachetées ;
• Carte de sécurité sociale (copie légalisée) ;
• Extrait d’acte de naissance ;
• Fiche familiale ;
• Certificat de résidence (moins de 03 mois) ;
• Autres justificatifs de revenus correspondants à la durée de financement (pensions, location) ;
• Carte nationale biométrique ou permis de conduire (valide) ;
• Engagement signé du demandeur et visé par l’agence domiciliataire, autorisant cette dernière d’effectuer les prélèvements sur son compte et de les virer à la Banque Al Baraka d’Algérie.

Les mêmes documents suscités sont à fournir par le conjoint ou le co-acheteur
Pour les algériens non-résidents en Algérie, les documents 2, 3, 4, 5, 9, 10 doivent être authentifiés par les services Consulaires de l’Algérie à l’Etranger

N.B / Dossier à déposer en double exemplaire

II - Vous êtes un commerçant :

• Fournir les documents 1, 5, 6, 7, 8, 9 et 10 ;
• Bilans fiscaux les deux (02) derniers exercices (avec annexes), visés par l’administration fiscale et approuvés par les commissaires aux comptes pour les sociétés de personne morale ;
• Relevé du compte bancaire pour les 12 derniers mois ;
• Etat des engagements bancaires
  Situation comptable arrêtée à la date la plus récente ;
• Extrait de rôle apuré daté de moins de trois mois ;
• Attestation de mise à jour CNASAT apurée (moins de trois mois) ;
• Etude technico-économique avec Bilans et TCR prévisionnels sur une durée équivalente à celle du financement ;
• Copie légalisée du titre de propriété ou bail de location renouvelable de 24 mois minimum.

III- Vous exercez une profession libérale :

• Fournir les documents 1, 5, 6, 7, 8, 9 et 10 ;
• Extrait de rôle apuré daté de moins de trois mois ;
• Mise à jour vis-à-vis de la CNASAT ou CASNOS datée de moins de trois mois ;
• Agrément délivré par l’autorité compétente ;
• Inscription au tableau du conseil de l’ordre de la profession ;
• Registre de commerce (copie légalisée, s’il y a lieu) ;
• Bilans fiscaux ou déclaration annuelle des revenus d’au moins une (01) année ;
• Copie légalisée du titre de propriété ou bail de location renouvelable de 24 mois minimum.

Pour le financement de l’achat de logements neufs finis ou en cours de réalisation (VSP) ou d’un logement individuel réalisé sous la forme groupée :

1. Décision d’attribution ou d’affectation lorsqu’il s’agit d’un logement fini ;
2. Contrat de vente sur plans notarié enregistré et publié, accompagné de l’attestation de garantie délivrée par le fonds de garantie et de caution mutuelle de la promotion immobilière (FGCMPM), lorsqu’il s’agit d’un logement en cours de réalisation(VSP) ;
3. Copie de la décision d’octroi de l’aide frontale délivrée par la CNL, lorsqu’il s’agit de programmes de logements aidés (LSP, LPA,…).

Pour le financement des travaux de construction d’un logement :

1. Copie de l’acte de propriété du terrain ou contrat de vente délivré par les domaines ;
2. Une décision d’éligibilité au soutien de l’Etat délivrée par la commission de la wilaya compétente ;
3. Permis de construire en cours de validité (de moins de 03 ans) ;
4. Certificat négatif d’inscription d’hypothèque ;
5. Attestation établie par un bureau d’études agréé par la banque certifiant le démarrage de travaux de construction ;
6. Rapport d’existence, d’évaluation et d’expertise établi par un bureau d’études agrée par la banque faisant ressortir les éléments suivants :
   
   
   • A - L’état d’avancement des travaux justifiant la part d’autofinancement.
   • B - Devis estimatif et quantitatif du coût de la construction à réaliser.
   • C- Planning prévisionnel de réalisation.

Lorsqu’il s’agit d’un logement rural :

• Copie de la décision d’éligibilité au soutien de l’état dans le cadre de l’habitat rural délivrée par une Commission de Wilaya compétente.

Lorsqu’il s’agit des travaux de construction d’un logement individuel -Lotissement sociaux urbains - :

• Copie de la décision d’octroi de l’aide de l’état pour la construction ou niveau des lotissements sociaux créées dans les Wilayas du sud et des hauts-plateaux dument établie par la CNL.

1. Mourabaha
2. Ijara
3. Istisna’a