1. Mode de financement "Ijara " certifié conforme par le conseil Chari'a de la banque ;
2. Paiement d’un loyer mensuel et connue à l’avance ;
3. Possibilité d’octroi d’un différé de paiement de 9 mois ;
4. Une durée de paiement allant jusqu’à 25 ans ;
5. Possibilité de faire appel au conjoint ou un membre de la famille (ascendant, descendant) si votre revenu est en dessous de 40 000.00 DA

Dès l’ouverture du compte demandez à votre conseiller clientèle :

1. 1. 1. Votre chéquier ;
      2. Votre carte bancaire "CIB Al Baraka » ;
      3. Votre service de paiement en ligne "E-paiement Al Baraka" ;
      4. Votre service de banque à distance E-Banking " Al Baraka Net" et Mobile Banking "Al Baraka App";
      5. Votre souscription à l’SMS Banking, "Sms Al Baraka "

1. Être âgé de70 Ans à la dernière échéance ;
2. Justifier d’un revenu mensuel net et stable (minimum 40 000,00 DZD);
3. Être salarié, commerçant, professionnel, retraité ou rentier ;
4. Être confirmé au poste avec un contrat d’une durée indéterminée (une expérience professionnelle de 6 mois minimum) ;
5. Hamich Dhaman Djidia minimal de 10% du prix du bien.

Une mensualité ne dépassant pas les :

• 33% de votre revenu mensuel fixe, si ce dernier est compris entre 40 000 DA et 49 000 DA ;
• 40% de votre revenu mensuel fixe, si ce dernier est compris entre 50 000 DA et 99 000 DA ;
• 50% de votre revenu mensuel fixe, si ce dernier est supérieur ou égal à 100 000 DA.

I- Vous êtes un salarié :

• Demande de financement (formulaire Banque) signée par le client.
• Attestation de travail précisant la durée du contrat de travail.
• Relevé des émoluments.
• Trois dernières fiches de paies cachetées.
• Carte de sécurité sociale (copie légalisée)
• Extrait d’acte de naissance.
• Fiche familiale.
• Certificat de résidence (moins de 03 mois).
• Autres justificatifs de revenus correspondants à la durée de crédit (pensions, location)
• Carte nationale biométrique ou permis de conduire (valide)
• Engagement signé du demandeur et visé par l’agence domiciliataire, autorisant cette dernière d’effectuer les prélèvements sur son compte et de les virer à la Banque Al Baraka d’Algérie.

Les mêmes documents suscités sont à fournir par le conjoint ou le co-acheteur

Pour les algériens non-résidents en Algérie, les documents 2, 3, 4, 5, 9, 10 doivent être authentifiés par les services Consulaires de l’Algérie à l’Etranger

N.B / Dossier à déposer en double exemplaire

II - Vous êtes un commerçant :

• Fournir les documents 1, 5, 6, 7, 8, 9, 10
• Bilans fiscaux des deux  (02) derniers exercices (avec annexes), visés par l’administration fiscale et approuvés par les commissaires aux comptes pour les sociétés de personne morale
• Relevé du compte bancaire pour les 12 derniers mois
• Etat des engagements bancaires
• Situation comptable arrêtée à la date la plus récente
• Extrait de rôle apuré daté de moins de trois mois
• Attestation de mise à jour CNASAT apurée (moins de trois mois)
• Etude technico-économique avec Bilans et TCR prévisionnels sur une durée équivalente à celle du financement
• Copie légalisée du titre de propriété ou bail de location renouvelable de 24 mois minimum

III- Vous exercez une profession libérale :

• Fournir les documents 1, 5, 6, 7, 8, 9, 10
• Extrait de rôle apuré daté de moins de trois mois
• Mise à jour vis-à-vis de la CNASAT ou CASNOS datée de moins de trois mois
• Agrément délivré par l’autorité compétente
• Inscription au tableau du conseil de l’ordre de la profession
• Registre de commerce (copie légalisée, s’il y a lieu)
• Bilans fiscaux ou déclaration annuelle des revenus d’au moins une (01) année.
• Copie légalisée du titre de propriété ou bail de location renouvelable de 24 mois minimum.

• Pour un achat de particulier à particulier, prière fournir une copie de l’acte de propriété du bien objet du financement au nom du vendeur (acte notarié, enregistré et publié).
• Le contrat de réservation notarié pour les logements acquis auprès des promoteurs immobiliers (au nom de la Banque pour le compte du client).

1. Un taux de marge compris entre 7% et 7,5% / An ;
2. Un taux de marge préférentiel compris entre 6% et 6,5% / An pour les clients ayant la qualité d’épargnant.

• Al Ijara

  Al ijara est un contrat de location de biens assorti d’une promesse de vente au profit du locataire. Il s’agit d’une technique de financement qui fait intervenir trois acteurs principaux :

  1. Le fournisseur (fabricant ou vendeur) du bien ;
  2. Le bailleur (en l’occurrence la Banque Al Baraka d’Algérie qui achète le bien pour le louer à son client) ;
  3. Le locataire qui loue le bien en se réservant l’option de l’acquérir définitivement au terme du contrat de location ;
   

  De ce qui précède, il en découle que le droit de propriété du bien revient à la Banque Al Baraka d’Algérie durant toute la période du contrat, tandis que le droit de jouissance revient au client (locataire) ;

  Au terme du contrat de location le client acquiert le bien en signant avec la banque un contrat de vente.

Dar Al Baraka

Condor Immo

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