Vous…, si :

• Vous possédez la décision d’affectation
• Votre revenu mensuel stable est de 120 000 DZD minimum
• L’expertise du bien objet du financement est finalisée par la banque (SATEC et la DEI)
• L’état d’avancement des travaux a atteint les 70%

La durée de financement est de 2 à 20 ans, avec une limite d’âge de 70 ans à la dernière échéance.

Selon conditions de banque en vigueurs :

• 6 à 6.50% pour les épargnants
• 7 à 7.50% pour les non épargnants

 1% flat, avec un minimum de 5000 DZD

Le financement peut atteindre jusqu’à 80% de la valeur du bien, avec un hamich Dhaman Djadia de 20% min.

Possibilité d’augmenter son apport initial en faisant appel au conjoint

En rapport direct avec le revenu mensuel fixe, la mensualité est de :

• 30% du salaire = 120 000 DZD
• 40% du salaire allant de 120 000 DZD min à 150 000dzd max
• 50% du salaire supérieur à 150 000 DZD

Il est clair que la proportion du salaire représentant l’échéance de remboursement est déterminée en tenant compte de tous les financements dont vous auriez bénéficié et non remboursés

• Engagement du notaire à hypothéquer le bien objet du financement au profit de la banque, dès l’établissement de l’acte par l’ENPI
• Promesse d’hypothèque du logement objet du financement établie et dument signée par le demandeur de financement

• Assurance MRH et CAT Nat
• Assurance IAD

Il est possible d’inclure l’assurance dans le financement, si quotité de 80% non atteinte

Expertisé par les experts de la banque, le bien objet de financement doit afficher un état d’avancement des travaux au minimum de 70%.

Les experts doivent s’assurer que les travaux restants s’achèveront dans les délais fixés.

• Domiciliation de salaire non exigée
• Financement non plafonné
• Possibilité d’un remboursement anticipé
• Délais de traitement très rapides

Possibilité d’effectuer un remboursement par anticipation, après 02 ans (06 mois de marge + principale restant)

Pour la constitution du dossier, prière trouver ci-après les documents à fournir :

Si vous êtes salarié

• Demande de financement selon le formulaire de la Banque renseigné et signé par le demandeur
• Copie de la pièce d’identité -
• Certificat de résidence
• Fiche familiale
• Acte de naissance
• Copie de l’attestation d’affectation délivrée par l’ENPI
• Attestation de travail à titre permanent
• Copie de l’affiliation CNAS
• Les trois (03) dernières fiches de paie
• Relevé des émoluments pour les salariés
• DAS (déclaration annuelle des salaires) pour les salariés du secteur privé
• Justificatifs d’autres revenus éventuels.

Pour les Algériens non-résidents, les documents 2, 3, 4, 5, 9 et 10 doivent être légalisés par le Consulat d'Algérie à l'étranger.

Si vous êtes un commerçant ou vous exercer une profession libérale

• Demande de financement selon le formulaire de la Banque dûment renseignée et signée par le demandeur
• Copie de la pièce d’identité,
• Certificat de résidence
• Fiche familiale
• Acte de naissance
• Copie de l’attestation d’affectation délivrée par l’ENPI
• Copie du registre de commerce pour les commerçants ou justificatifs d’activité pour les professions libérales (agrément ou autre)
• Copies des trois derniers bilans visés par l’administration fiscale pour les commerçants au régime réel,
• Relevé de comptes des trois derniers mois, si client domicilié auprès des confrères ;
• Déclarations de revenus pour les commerçants soumis au forfait et les professions libérales
• Justificatifs d’autres revenus éventuels
• Attestations de mise à jour CASNOS
• Situation fiscale et parafiscale apurées et de date récente.
• Etude technicoéconomique avec bilan prévisionnels et TCR

Charikat Moulk

La Banque Al Baraka d’Algérie et vous participez à l’achat du bien immobilier auprès de l’ENPI ; vous devenez tous les deux propriétaires en indivision. La Banque Al Baraka d’Algérie vous cède ses parts à mesure du règlement de vos échéanciers, et cette cession est formalisée via un contrat de location (Ijara mawsoufa fi dhima)

Nous restons à votre écoute,

Contactez- nous au centre d’écoute   au numéros : 0661.900.832/834 de dimanche à jeudi de 9h à 16h ou bien par e-mail :                                   fil-istimaa@albaraka-bank.dz