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Financement de l’immobilier

Pour le financement de votre bien immobilier

Vous désirez acquérir un bien immobilier pour lancer votre activité ? Vous désirez faire des travaux d'aménagement ou bien d'extension afin de mieux prendre en charge les besoins de votre clientèle et d’offrir un cadre de travail agréable à vos collaborateurs ?

La Banque Al Baraka d’Algérie vous accompagne pour la concrétisation de votre projet immobilier.

Avantages

  • Un mode de financement certifié conforme par le conseil charia'à de la banque ;
  • Achat de votre bien  ;
  • Libre choix de votre bien ;
  • Avantages fiscaux multiples ;
  • La durée du financement allant jusqu’à 10 ans ; 
  • Exonération de la TVA à l’achat ;
  • L’assurance d’un loyer fixe sur toute la durée de financement ;
  • Une promesse de vente en fin de période de location pour une valeur symbolique ;
  • Possibilité d’octroi d’un différé de paiement.

Conditions d’éligibilité

  • Domiciliation d’une partie ou de la totalité du chiffre d’affaire au sein de la Banque Al Baraka d’Algérie ;
  • Justifier de déclarations au réel ;
  • justifier des deux derniers bilans de l’activité concernée par le financement

Documents à fournir

  • Une demande manuscrite de financement dûment signée par la (les) personne (s) habilitée (s) à engager l’emprunteur, et reprenant les besoins exacts du client ainsi que les propositions de garanties.
  • Une copie légalisée du registre de commerce ;
  • Une copie légalisée de la carte d’immatriculation fiscale ;
  • La situation fiscale et parafiscale récente (moins de trois mois) dûment apurées ;
  • Une copie légalisée des statuts et avenants, s’il y a lieu ;
  • Le procès-verbal de nomination des gestionnaires ;
  • Une copie légalisée du titre de propriété ou bail de location ;
  • Les bilans et comptes annexes des trois derniers exercices comptables dûment certifiés par le commissaire aux comptes ou du moins visés par l’administration fiscale ;
  • Une étude technico - économique du projet d’investissement ;
  • Une autorisation d’exercer pour certaines activités (transport, professions libérales, etc.) ;
  • Les Factures pro-forma des équipements à acquérir et devis ;
  • Copie légalisée de la demande des avantages adressée par le client à l ’ A.N.D.I. ;

Frais et commissions

  • Commission de gestion : 1 % du montant de financement
  • Marge bénéficiaire (Hamich Ribh) allant jusqu’à 12 % maximum.

Formules de financement

Al Ijara

Al ijara est un contrat de location de biens assorti d’une promesse de vente au profit du locataire. Il s’agit d’une technique de financement qui fait intervenir trois acteurs principaux :

  1. Le fournisseur (fabricant ou vendeur) du bien ;
  2. Le bailleur (en l’occurrence la Banque Al Baraka d’ Algérie qui achète le bien pour le louer à son client) ;
  3. Le locataire qui loue le bien en se réservant l’option de l’acquérir définitivement au terme du contrat de location ;
  4. De ce qui précède, il en découle que le droit de propriété du bien revient à la Banque Al Baraka d’ Algérie durant toute la période du contrat, tandis que le droit de jouissance revient au client (locataire) ;

Au terme du contrat de location le client acquiert le bien en signant avec la banque un contrat de vente.

Devenir Client

Le présent formulaire sur cette page, est conçu de manière à faciliter la prise en charge de votre demande d’ouverture de compte. Un(e) conseiller(e) clientèle prendra contact avec vous pour prise de rendez-vous et orientation vers l’agence de votre choix.
L’ouverture du compte prendra effet qu’au moment de votre présentation à l’agence.
Veuillez remplir soigneusement le formulaire ci-dessous :
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